Verwaltungsgebäude in Wolfenbüttel

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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Bürohaus, welches 1965 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich südwestlich der Wolfenbütteler Innenstadt. Die Erschließung des Bürohauses erfolgt über die Treppenhäuser. Die Einheiten werden in den einzelnen Etagen über einen zentralen Mittelflur erschlossen. Insgesamt verfügt das Haus über eine vermietbare Fläche von ca. 1313 m² sowie 17 Stellplätze. Durch die gute Flächenkonfiguration eignet sich das Objekt in der Vermietung sowohl für kleinteilige als auch großflächige Vermietung. Teilsanierung in den Jahren 2009 - 2010 in Höhe von ca. 90.000,00 €.

Denkbar wäre eine Vermietung an den derzeitigen Eigentümer.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.
- Guter Zustand,
- Holzfenster mit Isolierverglasung,
- abgehängte Decken mit Einbauleuchten,
- hochwertiger Linoleumfußboden,
- überwiegend Glastüren,
- Stahlbetonskelett mit ausgemauerten Wandscheiben,
- Leichtbauwände,
- Zweischaliges Flachdach,

Versorgung:
Elektro-, Wasser-, Gas-, Telefon-, EDV-Anschluss sowie Kanalanschluss.

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fußweg öffentl. Verkehrsmittel: 5 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit Flughafen: 50 Min.

Wolfenbüttel liegt im Osten von Niedersachsen Die Stadt liegt etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Mit etwa 54.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Wolfenbütteler Wirtschaft ist durch klein- und mittelständige Untenehmen geprägt.