IHR NEUER STANDORT MODERN, GUTE GRUNDAUSSTATTUNG, GUTE INFRASTRUKTUR

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Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ehemaligen Produktions- und Lagerhallen sowie Verwaltungsgebäude stehen zum Verkauf.
Die Gebäude sind geräumt und kurzfristig beziehbar. Die Immobilie trennt sich in zwei separat stehende Gebäudekomplexe, die jeweils über Produktions- und Lagerhallen, sowie einen Verwaltungstrakt verfügen, wobei hier der Gebäudekomplex A beworben wird.
Auch die gesamte Immobilie kann übernommen werden, fordern Sie hierzu bitte unser Exposé an.
Die Immobile - Gebäudekomples A - besteht aus
a. Vier mit einander verbunde Hallen, die durch Rolltore getrennt werden können.
b. Einem Büro- und Sozialtrakt
c. Einem Büro- und Sozialtrakt mit Anschluss an zwei der insgesamt vier Hallen.
d. Einem Büro- und Sozialtrakt mit Anschluss an eine der drei Hallen.
e. Einem separaten Sozialtrakt mit Anschluss an zwei der vier Hallen
Objektdaten - Übersicht
Grundstück: 5.107 m2
Bebaute Grundfläche: ca. 3.150 m2
Gesamte Hallenfläche: ca. 2.305 m2
Gesamtfläche Büro- und Sozialräume: ca. 1.067 m²
Umbauter Raum: ca. 16.717 m3
Baujahr: 1971, 1973, 1979, 1981, 1983, 1990, 2006 (neue Büros)
AUSSTATTUNGS-KURZBESCHREIBUNG

Letzte Modernisierung: 2006
Büroflächen überwiegend Stand 2006

- Rolltore / Sektionaltore (Durchfahrthöhe ca. 4,50 m)
- Moderne, energieeffiziente Klimatechnik Stand 2006
- zentrale Klimatisierung (Kalt und Warm)
- DV-Verkabelung (min. CAT5)
- das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zwei Zufahren

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Eine weitere Parkplatzfläche für ca. 100 weitere PKW kann optional angemietet werden.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé mit vielen Farbfotografien, Grundrissen und weitergehenden Informationen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten, Vor- und Nachname des Ansprechpartners, Firma, Straßenadresse, Postleitzahl und Ort vorliegen

DIE STADT VIERSEN
Die Stadt Viersen liegt im äußeren Westen des Rheinlandes, westlich der rheinischen Großstädte
Düsseldorf und Krefeld, zwischen Mönchengladbach und der niederländischen Grenzstadt Venlo. Sie gehört zum regioerungsbezirk Düsseldorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 75.000 Einwohner, die sich auf 4 Ortsteile aufteilen.
Verkehrsmäßig ist Viersen gut erschlossen. Im Westen der Stadt verläuft zwischen dem Stadtgebiet und dem Ortsteil Dülken die Bundesautobahn A 61 von Koblenz nach Venlo.
Südlich von Viersen verläuft in rund 3 km Entfernung die Bundesautobahn A 52 von Duisburg nach Roermond.
Viersen verfügt weiterhin über Bahnverbindungen nach Krefeld, Mönchengladbach und Venlo.
In der Stadt sind alle Schularten sowie zahlreiche öffentliche und private Dienstleistungsbetriebe vorhanden.

LAGE DER IMMOBILIE IM STADTTEIL BOISHEIM
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Ortsteil Boisheim, im westlichen Stadtgebiet von Viersen ca. 1 km von der A 61 entfernt.
Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls mit Gewerbebetrieben bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Telefonanschluss
Bundesautobahnen:
A 52 (Dusiburg - Roermond): ca. 10 km entfernt
A 61 (Koblenz - Venlo): Ca. 1 km entfernt

Öffentlicher Nahverkehr:
ÖPNV
Bahnhof Viersen
Flughafen Düsseldorf (ca. 50 km)
Haben Sie Fragen?
Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin?
Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

DISCLAIMER:
Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.

PROVISION:
Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages, an die Peter Sommer Immobilien GmbH vom Käufer fällig.

UNSERE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Alle Geschäfte erfolgen auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.