VERKAUFT DIETZ: Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Büro, Wohnung & Produktion

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Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere Gewerbe - Immobilien für unsere solvente Kundschaft, im Raum Darmstadt - Dieburg, Groß-Umstadt und Umgebung.
Wir vermitteln **schnell** diskret** und **professionell seit über 20 Jahren Immobilien in der Region ***

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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Top Lage von Groß - Umstadt !

Sie wollen expandieren ! Diese herrliche Gewerbeimmobilie bietet auf 640 m² Nutzfläche Produktionsflächen, Büro - Verkaufsräume und Schulungsräume.

Aufteilung Erdgeschoss:
287,67 m² Produktionsfläche, 15,36 m² Bürofläche, 60,57 m² Verkaufsfläche zuzüglich. Toiletten , Teeküche und Garage.

Aufteilung Obergeschoss:
126,18 m² Schulungsräume, jeweils Damen/ Herrentoiletten mit Dusche und Umkleideraum, große Teeküche. 75,5 m² große Werkswohnung oder Büro/ Verwaltungsbereich:
3 Räumlichkeiten zzgl. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Balkon.

Die Produktionsflächen sind mit einem Industrieestrich ausgestattet der für Schwerlast geeignet ist. Ein Teil der Fläche ist durch das 3 x 3,15 m große Rolltor befahrbar. Die Beleuchtung und die Teeküchen sind inklusive. Der Schulungsbereich ist derzeit an ein Sportstudio vermietet.

Die Immobilie wurde 1994 gebaut, 2006 erweitert, und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand !
Fussbodenheizung in Büro und Verkaufsraum
3 Bäder / 4 WC´s
7 PKW Stellplätze
Industrieestrich der für Schwerlast geeignet ist
ISDN und DSL verfügbar
usw.
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen (Gymnasium). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ebenfalls gibt es in Groß-Umstadt das Kreiskrankenhaus.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Autominuten nach:

Dieburg ca. 10 Min.
Höchst im Odw. ca. 15 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Frankfurt ca. 30 Min.
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Groß-Umstadt, Dieburg und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)
Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.