Grenzland Immobilien Große Wohnung in einem ZFH auf zwei Ebenen mit Garten

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Beschreibung

Sehr schöne, sehr große Hälfte eines Zweifamilienhauses auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter. Die Haushälfte erstreckt sich über das gesamte 1 OG und einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen im EG mit Südterrasse. Ein zweites Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, in offener Bauweise mit integrierter Küchennische und Essraumbereich stellt das Herz der Wohnung im 1.OG dar.

Diesen sehr gepflegten oberen Teil dieses 2-Familienhauses betritt man durch ein helles Treppenhaus.
Ein sehr schönes, großes Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl ist der Mittelpunkt der Traumwohnung. Dieser Raum ist sehr freundlich und warm gestaltet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den sonnigen, überdachten Freisitz, und in die offene Küche, die mit einer sehr anspruchsvollen Markenküche mit Essplatz ausgestattet ist. Das Bad ist in hellen Fliesen gestaltet und besitzt Wellnesscharakter. Mit DU, Eckbadewanne und WC;
Zwei kleinere und ein großes Schlafzimmer bieten auch einer Familie mit zwei Kindern viel Platz. Alles ist sehr ruhig.
Ein Highlight ist: über eine Wendeltreppe kommt man in das Erdgeschoß in einen ebenfalls großen Wohnraum mit Kachelofen. Als Fernsehzimmer oder Kaminzimmer ideal zum Zurückziehen. Von hier aus kommt man auf eine Süd-Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Die Böden bestehen aus Holzdielen, Echtholzparkett und Fliesen. In zwei Zimmern liegt noch Teppich. Im Bad und in der Küche ist eine Bodenheizung eingebracht.
Die zu der Wohnung gehörende Garage kann über das Treppenhaus erreicht werden.
Geheizt wird mit Öl und mit dem Kachelofen.
Küche und Badmöbel sind abzulösen.
Mitten in Neuötting und doch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Kein Durchgangsverkehr. In den Stadtplatz hat man nur wenige Minuten zu Fuß. Zur Autobahn A94 fährt fährt man in ca. 5 Min.
Der zweite Teil (EG) des 2-Familienhauses ist bewohnt.
Im Keller (Souterain) wäre, wenn Bedarf besteht auch noch eine Einliegerwohnung mit Bad/WC, Wohnküche, SZ und Nebenraum mit zu erwerben.
Für weitere Fragen und oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0170-892 7822 zur Verfügung.
Weitere Objekte können Sie unter [link removed] ersehen.