Grenzland Immobilien Schönes EFH mit Einliegerwohnung

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Beschreibung

Grundsolides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Seitenstraße in Tann. Unweit von Geschäften und nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz entfernt. Und doch in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.
Als Einfamilienhaus für eine große Familie, oder mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus geeignet.

Da das Haus in einen leichten Hang eingebaut ist, kann man das Haus durch den Eingang im UG betreten und auch in die ins Haus eingebaute Garage befahren. In der Garage hätten zwei Pkw platz. Zudem ist im UG ein Gästezimmer mit DU und WC vorhanden. Zwei Räume komplettieren den Kellerbereich. Über eine Marmortreppe kommt man in das EG.
Hier befinden sich das große Bad, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche mit Essbereich sowie eine kleine Speis. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf eine überdachte, sehr gemütliche Terrasse und in den Garten.
Im OG (DG) befindet sich eine komplette Einliegerwohnung mit Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Dachbodenteil. Über eine Leiter kommt man noch in einen zweiten Speicher.
Das ganze Haus ist mit einem großen, schön eingewachsenen Garten umgeben. Ideal also für z.B. Kinder.
Das Haus ist in Ziegel gemauert, hat 36er Außenmauern und ist in einem sehr guten Zustand.
Geheizt wird mit Strom (Nachtstrom). Kamine für z.B. Öl-, Gas-, oder Holzofen (Pellet, Hackschnitzel etc.) wären vorhanden.
Sehr ruhige Siedlungslage.
Tann ist ein kleiner verträumter Markt in Ndb. Die nächst größeren Orte sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Auch zum Bäderdreieck: Bad Birnbach, Bad Griesbach (Golferparadies) und Bad Füssing hat man nur im Schnitt ca. 15-20km.
Der nächste Bahnhof ist Marktl am Inn (ca. 10km.) Bahnstrecke Simbach am Inn - München.
Der nächste Autobahnanschluss ist ebenso Marktl. Marktl ist auch Geburtsort von unserem Papst.
Die Infrastruktur in Tann ist sehr gut. Alle Geschäfte, Kindergarten, Grund- Hauptschule, Seniorenheim, Ärzte oder Apotheken und ein Freibad, alles im Ort.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten unter +49 (0) 8571 - 925 458 oder Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter [link removed]. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: [email removed].