Praxishaus mit angrenzendem Privatdomizil und Schwimmbad sucht Heilberufler

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Beschreibung

Dieses hochwertige Unternehmerzentrum steht zum Verkauf.

Sie erwerben zwei Objekte, die entweder separat oder auch gemeinsam genutzt werden können. Es entstehen so vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe sowie auch für das gemeinsame Familienleben im großen Kreis.

Lage:

Ruhige Nebenstraße mit Fernblick.
Haus 1)
"Unternehmerhaus im Bauhausstil, kombiniert mit hochwertigen Details"
o Baujahr 1978, massive Bauweise
o Wohnfläche: 136qm, zzgl. Schwimmbad 56qm
o Dach 2000 erneuert und gedämmt
o Fenster 2000 erneuert
o Heizanlage 1999/ Brenner 2012
o Schwimmbad in 2000 renoviert
(Luftentfeuchter/ Filteranlage muss erneuert werden)
o Wintergarten mit Glasfensterfront (alle 4 Elemente zum Öffnen)
o Hauptbad erneuert, modern, weiß
o Holzhebeanlage
o integrierte Halogenleuchten
o Extra große Garage mit 3 Sektionaltoren
o Außenanlage mit Bachlauf, Pumpanlage, Kois & Stören
o Regenwasserzisterne

Aufteilung:

Erdgeschoss:
o Empfangsdiele
o Flur mit geöffnetem Glasgiebel
o 3 Schlafzimmer
o Hauptbad und Kinderbad
o Wintergarten

Souterrain:
o Fitnessraum
o Hallenbad mit Schwimmanlage und Dusche, Gartenausgang
o Riesige Garagenanlage, Trockenraum
o "Almhütte" mit Küche und Kaminofen, Gartenausgang

Haus 2)
"Praxishaus, voll modernisiert als eine oder 2 Parteien nutzbar"
o Baujahr etwa 1900
o Bruchsteinkeller
o Fenster 1995
o Bad im Erdgeschoss (Wanne) 80er
o Elektrik etwa 1995
o Isolierung der Außenwände etwa 40mm
o OG un DG Bad 90er
o Balkonanlage neu
o Regenrinnen, Fallrohre neu
o Zargen und Innentüren 70er
o Heizung 1999

Aufteilung:

Erdgeschoss:
o Eingangsdiele
o Wohnzimmer
o Wohnküche
o Schlafen

Obergeschoss:
o Großes Wohn- und Esszimmer
o Duschbad
o Wohnküche

Dachgeschoss:
o drei Schlafzimmer
o Bad

Kellergeschoss:
o Hauswirtschaftsraum
o 2 Abstellräume

Aufgrund des komplexen Angebotes verzichten wir an dieser Stelle auf weitere Ausführungen. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefonisch für weitere Fragen, Informationsmaterial oder eine persönliche Begehung.