Zinshaus NEUBAU 3 Wohnugen KfW 40 nahe Elbe / EKZ - TOP-Rendite

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Beschreibung

Jährliche Mieteinnahmen : ca. 38.400,00 EURO

Wir planen auf einem ca. 784 m² Süd/West Grundstück in Blankenese/Iserbrook den Neubau von einem Stadthaus in KfW-Effizienshaus 40 Bauweise mit 3 Wohnungen ideal zur Vermietung. (Bitte beachten Sie dazu die neue Förderung unter Sonstiges) .
Pro Etage entsteht hier eine Wohnung.

- Bauausführung Massiv Stein auf Stein als Effizienshaus 40
- mit Mini-BHKW* u. Wärmerückgewinnung
- hocheffiziente Wärmedämmung
- Erhöhter Schallschutz durch Massivbauweise in Kalksandstein
und 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung.
- weißer Außenputz für die Fassade
- Parkett im EG
- Fußbodenheizung
- Holztreppe
- Rauchwarnmelder
- zwei Balkone

*Das Funktionsprinzip des Mini-BHKW (Blockheizkraftwerk) beruht auf der gleichzeitigen Energieumwandlung des Brennstoffes in Wärmeenergie und mechanische Energie. Die im Verbrennungsmotor anfallende Wärmeenergie wird fast vollständig zur Raumbeheizung verwendet. Die mechanische Energie treibt einen Generator zur Stromerzeugung an. Die Vorteile dieses Produktes sind z. B. Heizen und Stromerzeugung in einem Gerät, extrem wirtschaftlicher Betrieb, höchste Energieeffizienz, einfache Installation und Bedienung.
Die Grundrissgestaltung ist noch kostenlos nach Ihren Wünschen möglich.

Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze und Gartenanteil
Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Iserbrook/Dockenhuden mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über den S-Bahnhof Iserbrook oder Blankenese. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Post, Bank Ärzte, Kindergärten und verschiedene Schulen. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum an. Die nähere Umgebung bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie z. B. den Elbe – Wanderweg, den Forst Klövensteen und alle sportlichen Betätigungen. Die Elbe als Naherholungsgebiet ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sie möchten Eigenleistung machen? Auch dieses ist bei uns möglich und ohne Probleme zu realisieren. Sprechen Sie uns an!

***** Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer / Handynummer an, da wir sonst die Anfrage nicht beantworten können. Vielen Dank ! *****

Zu weiteren Fragen können Sie uns gerne ansprechen.