Purer und Gesunder Wohngenuss, endlich in 2018 im eigenen Haus

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Beschreibung

CELEBRATION DOPPELHÄUSER 122 V2 L
Doppelhaus
Bebaute Fläche: 74,34 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 122,09 m² *
Räume: Technikraum Diele WC Küche Wohnen/Essen Bad Kinderzimmer Schlafzimmer
Dachart: Satteldach
Dachneigung: 25°
Kniestock: 1,60 m

BESCHREIBUNG
Kleines Grundstück für große Wohnträume? Dann ist der kompakte Doppelhaus-Entwurf CELEBRATION 122, der mit rund 7,40 x 10 Metern Grundfläche auskommt, genau die richtige Lösung. Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig, und im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Falls noch mehr Wohnraum gewünscht wird, lässt sich dieses Eigenheim ganz einfach durch ein drittes Geschoss erweitern. Verschiedene Eingangssituationen, unterschiedliche Dachvarianten und zahlreiche Architekturbauteile machen das CELEBRATION 122 zum Verwandlungskünstler für Ihr höchst individuell gestaltetes Eigenheim.

Unser Ziel ist es, Ihnen mit jedem Haus das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.

Im Erdgeschoss steht alles unter dem Motto "offen und lichtdurchflutet". Das große Wohnzimmer ist zusammen mit dem zentralen Essbereich und der offenen Küche der ideale Lebensmittelpunkt für die Familie. Im Obergeschoss versprechen 3 große Schlafzimmer und ein Wellness-Bad Ruhe und Entspannung pur. Auch von außen begeistert das attraktive Haus mit vielen Finessen. Egal ob modern, repräsentativ, mediterran oder klassisch, mit dem Evolution 116 liegen Sie immer richtig!

Unser Ziel ist es, Ihnen mit dem Celebration das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.
Ausstattung/Zubehör: Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten.

Dazu gehören
- Effizienzhaus 40! Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum mit Betonfrostschürze
- (Keller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Der Giebel ist aber enthalten.

Durch Eigenleistung können Sie ca. 35.000 Euro sparen.

Hamburg - Billstedt (Schiffbek)
An einer ruhige Seitenstraße im Wohngebiet in
gewachsene Lage. Das Einkaufszentrum "Billstedt Center",mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Wochenmarkt liegt in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung (B5, A1, A24)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (232, M 27, M 23, 609)
Die U-Bahn (U2 / U4) mit dem Bus in 2 Minuten erreichbar.
Der Öjendorfer Park mit Badestelle am Öjendorfer See, dem Abendteuer-Kinderspielplatz, dem Rodelhügel und der Minigolfanlage
Golfplatz, Tennisplätze, Sportpark Öjendorf, Fußballverein in Öjendorf
Fußballverein, Hamburger Turnerschaft Billstedt, Schwimmbad, Sportpark Öjendorf in der Umgebung
Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung

Objektbeschreibung

insgesamt ca. 405 m² großes Grundstück, real geteilt. Momentan keine Bebauung vorhanden (ohne Altsubstanz)
keine Bäume vorhanden, lediglich Sträucher
Baugrube für ein Kellergeschoss ist vorhanden
noch nicht erschlossen
Baustufenplan
Wohnbaufläche (W)
offen Bauweise (o)
1 Vollgeschoss zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss ( I )
kein Baufenster, freie Gestaltungsmöglichkeit
in Verbindung mit der ...