Neu renovierte Altbauwohnung im Herzen von Lenggries Balkonkein Stellplatz

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Beschreibung

Ihre Anfrage bitte nur mit vollständigen Angaben (siehe unter sonstige Angaben) vielen Dank!

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines traditonsreichem Wohn- und Geschäftshauses direkt in Lenggries, nahe des Kirchplatzes.

Die Wohnung bietet keine Fussbodenheizung, keinen Lift - aber den Charme eines alten Hauses! Die schönen Holzböden wurden geschliffen, die Elektrik wurde erneuert und Wände und Türen wurden gestrichen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Im Bad wurde der große Boiler, die Toilette und die Waschanlage mit Spiegelschrank, sowie ein elektrischer Handtuchtrockner neu installiert.

Sie gelangen in das Haus über die alte Holzeingangstüre; die Holztreppe führt Sie in den ersten Stock, hier im oberen Flur befinden sich die beiden Wohnungseingangstüren, der Zugang zum Gemeinschaftsbalkon und zu Ihrem "Bonuszimmer".

Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohnküche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem Flur. Der Balkon kann hälftig genutzt werdern, wurde aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Hauptsächlich wird die Wohnung über den Ölofen mit zentraler Ölversorgung beheizt, sollte es dennoch sehr kalt werden ist im Schlafzimmer und in der Wohnküche ein Elektro-Ofen installiert worden. Im Badezimmer befindet sich der elektrische Handtuchhalter (neu), der auch das Bad beheizt.

Der Wohnung ist kein privater Parkplatz zugeordnet, es befinden sich aber rund um das Haus öffentliche Stellplätze.

Die Wohnung wird für Sie frisch renoviert und ist voraussichtlich ab Juli /August 2020 bezugsfertig. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Das Objekt in Stichpunkten:

* 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG
* ca. 72 m² Wohnfläche
* Küche, als Wohnküche nutzbar
* einfache Einbauküche kann übernommen werden
* großes Wohnzimmer mit Ölofen
* Ofen mit zentraler Ölversorgung
* praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum
* Boiler für Waschbecken und großer Boiler für die Wanne/Dusche
* in allen Wohnräumen Holzboden bzw. Parkett, neu abgeschliffen und versiegelt
* ein Schuppen im Hof kann mitgenutzt werden für Räder und Autoreifen
* DSL-Geschwindigkeit ca. 50.000 kbits/S
* BK-Anschluss für TV-Empfang

Zentral in Lenggries:
Wohnen Sie in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden in Bayern - dem Isarwinkel (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen). Zwischen Sylvensteinstausee, Benediktenwand und Bad Tölz liegt der bekannte Wintersportort Lenggries mit seinen rund 9.500 Einwohnern.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie die beliebte Mädchenrealschule Hohenburg sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof befindet sich auch in unmittelbarer Nähe!

Bäckerei, Metzger, Discounter, Apotheke, Friseur, usw. finden Sie vor Ort.

ns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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