Apartment in gehobener Wohnlage von Köln/ Rath an Azubi/ne - Student/in - Pendler/in

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Beschreibung

Traumlage von Köln-Rath ... hier werden Sie sich wohl fühlen!

Schickes Apartment mit eigenem Eingang, im hellen Souterrain eines Einfamilienhauses.

Die Eigentümer vermieten an eine Einzelperson (m/w), welche die Wohnung als Berufspendler oder für die Zeit der Ausbildung oder des Studiums nutzen möchte.

Souterrain bedeutet teilweise oder ganz unter der Erde liegendes Geschoss eines Hauses. In diesem Fall ist es über die großen Fenster und den großzügig gestalteten Böschungsbereich sehr hell, jedoch ein wenig dunkler als eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoss. Der Souterrain wurde mit einem großzügigen, separaten Treppenabgang und einer kleinen Terrasse erschlossen. Der Wohn-/Schlafraum bietet u.a. ausreichend Platz für eine Schlafcouch und ein TV/Sideboard. Großzügige Fensterflächen und moderne Fliesenböden, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, gestatten zeitgemäßes Wohnen.

Eine Küchenschrankzeile kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden (VS).

Das Duschbad, mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC, wurde modern gefliest. Es verfügt über Platz für die eigene Waschmaschine nebst Trockner.

Die Wohnung wird renoviert und ohne Kellerraum zum 01.08.2019 übergeben.
Raucher und Haustiere sind nicht erwünscht.

Unterlagen zur Mietbewerbung: Ausweiskopie, Schufa-Eigenauskunft, Einkommensnachweise

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
weitere Informationen auf [link removed] Objekt Nr. 671809

1 Zimmer
Küchennische mit Schrankzeile (VS)
Duschbad, zeitgemäße Ausstattung, Deckenstrahler
Platz für Waschmaschine u. Trockner
Fußbodenheizung
3-fach Thermopenfenster, teils bodengleich, gesichert
Terrassenbereich, ca. 3m²

Nettokaltmiete 390 €
Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Warmwasser 80 €
Kaution 1.170 € (3 Kaltmieten) bzw. Elternbürgschaft

Region: Rath/Heumar
Rath/Heumar liegt als Vorstadtlage an der östlichen Stadtgrenze Kölns. Es grenzt im Osten an den Waldrand des Königsforst, welcher sich als Naherholungsbereich vor den Höhen des Bergischen Landes befindet.

Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden der Ortsteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubrück und im Norden Brück. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, welche überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Rund um die nahe gelegene Rösrather Straße findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Stadtbahn Haltestelle der Linie 9 "Rath-Heumar" liegt mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten entfernt.

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Dann nutzen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil!

Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Sie erreichen uns telefonisch unter 02203-1869000 oder per E-mal: [email removed]

Optik/Zustand:
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT