Neujahrsangebot - Schicke Eigentumswohnung für Design-Freunde zu reduziertem Preis

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Beschreibung

Diese schmucke Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Erbauer haben zum Zeitpunkt der Herstellung nicht an Material und Qualität gespart. Somit verfügt das Haus noch über massive zweifach verglaste Holzfenster und Balkontüren mit stabilen Holzrollläden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde im Jahr 2012/2013 ohne Kosten und Mühen zu sparen mit Liebe zum Detail renoviert bzw saniert. Somit wurde im kompletten Haus die Elektrik neu verlegt und separate Stromzähler eingebaut. Die Wohnung selbst hat ein ausgeklügeltes Schaltersystem, dass lange Wege zu Lichtschaltern vermeidet. Ein sehr schönes Detail ist das
Lautsprechersystem an den Wänden des Wohn-Esszimmer und das unter Putz angelegte Radio im Badezimmer

Der Großteil der Böden ist mit hochwertigem Pitch Pine Dielen ausgelegt, die durch ihren unterschiedlichen Anstrich der Wohnung das gewisse Etwas verleihen.

Highlights gibt es zahlreich: der marokkanische Steinboden in der Küche, der Riemchenschiefer und die matten Mosaikfliesen im Bad, dort auch das Wellness Duschsystem, das eigens angepasste Bleiglasfenster zur Küche hin und den stylischen Kaminofen.

Auf einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.

Die Wiesenfläche kann von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden, steht aber auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Dieses gehört zwar zum Gemeinschaftseigentum, kann aber als zusätzlicher Wohnraum evtl. Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil.

Die Waschmaschine lässt sich bequem im Keller verstauen.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie den Video-Rundgang durch diese Immobilie an.

Fußbodenbelag: Pitch-Pine-Dielen und Fliesen

Wand: Putz und Farbe

Baujahr 1958

Modernisiert 2012/2013

zweifach-verglaste Holzfenster - teilweise mit elektrischen Rollläden

genau angepasste Einbauküche mit Gasherd

Hochwertige Sanitär-Einrichtung im Bad mit Schiefer-Fliesensowie Unter Putz-Radio.

Kaminofen im Esszimmer

Stereo-Anlage im Wohnbereich

Terrasse ca. 10 m²

Gas-Etagenheizung

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und zählt 180.375 Einwohner (Tendenz steigend).

Als „Zentrale“ des Saarlandes sind hier die Regierungssitze und auch die Zentren von Kultur und Bildung angesiedelt.

Die A 620 durchläuft das Zentrum und verbindet Saarbrücken mit dem östlichen
(Richtung Mannheim) und westlichen (Richtung Luxemburg) Saarland. Über den
Ludwigsberg und der A623 gelangt man über die A1 bzw. A8 an das Verkehrsnetz zu der restlichen Bundesrepublik

Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch hochwertige medizinische Versorgung und ein vielfältiges Bildungssystem. Neben zahlreichen Grund und weiterführenden Schulen, ist die Universität des Saarlandes in dem Stadtteil Dudweiler angesiedelt. Die HTW, die Hochschule der Bildenden Künste und die Musikhochschule sind nur ein Steinwurf weit von der City entfernt

Neben zahlreichen Historischen Sehenswürdigkeiten, spielt auch die Naherholung eine große Rolle. So lädt der Deutsch Französiche Garten und zahlreiche Gründflächen (Am Staden, Tierpark, Bürgerpark) zum Relaxen ein.

Der Preis und die reduzierte Maklergebühr ist bis zum 15.01.2021 gültig.
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