Profitieren Sie 2-fach: Höchste Förderung plus Wertsteigerung / 3-Zi-Dachterrassen-Penthouse-Whg. /

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Beschreibung

WOHNEN IM "SONNENPARK-KEMNATH"

In einer guten Wohnlage entsteht für die Region ein sehr interessantes Wohnbauprojekt. Es ist geplant, in der Gesamtheit 48 Wohneinheiten zu bauen. Diese verteilen sich auf 4 einzelne, jeweils voneinander getrennte Baukörper mit jeweils 12 Wohnungen.

Mit diesem Vorhaben wird den unterschiedlichen Kundenwünschen
und Ansprüchen" Rechnung getragen:

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 71 und 113 m² Wohnfläche.
a) Es entstehen 2-Zimmer Wohnungen für den Single und für Paare ohne Kinder.
b) 3-Zimmer Wohnungen für Paare mit einem Kind.
c) 4 Zimmer Wohnungen für mehr Platzbedarf z. B. Büro oder Homeoffice und jeweils 3 Penthouse-Wohnungen in jedem Gebäude.

Mit diesem Angebot können wir eine breite Palette von Kundenwünschen bestens bedienen.

In dem hochwertig gebauten und sehr gut ausgestatteten Objekt (hoher KfW-Energieeffizienzwert 40 PLUS) bleiben fast keine Wünsche mehr offen. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Hauseingang bis zu Ihrer Wohnung und zum Kellerraum befördert.

In den heißen Sommermonaten bietet Ihnen Ihre großzügige Dachterrasse mit ca. 37 m² Fläche (anrechenbar 50 %) einen wunderschönen Platz zum Sonnen und Relaxen.

Zu jeder Eigentumswohnung gehört auch jeweils ein Kellerraum. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für diese Wohnung ist derzeit nur noch ein Carport-Stellplatz (Preis 15.000 EUR) und / oder ein Kfz-Stellplatz im Freien (Preis 4.000 EUR) reserviert.
Wegen evtl. noch zusätzlichen, oberirdischen Garagen wird gerade verhandelt.

Alternative:
Sie können jedoch in einem der anderen Gebäude einen Tiefgaragenstellplatz (Preis 19.000 EUR) erwerben.

WOHNUNG NR: 92 / im 3.OG-Penthouse // WFL94,66 m² / Haus 3

Hohe Bauqualität ist gegeben (sowohl vom Material wie auch von der Verarbeitung her), Es wird in der besten KfW-Klasse 40 PLUS gebaut (hierbei handelt es sich um Niedrigenergiehaus).
- -Die Wände werden mit 36er Ziegel gebaut und erhalten zusätzlich eine Wärmedämmung mit ca. 14 cm Mineralwolle.
- Ihr neues Domizil wird im Bad, AR und in der Küche mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.
- In den weiteren Wohnräumen (Wohn-Esszimmer, Schlafen und Kinderzimmer) wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
- Alle Zimmer werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt, wobei jedes Zimmer einzeln reguliert werden kann.
- Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Diese wird durch einen regionalen Biogasanbieter geliefert.
- Als zusätzliche Energiequelle wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert.
- Zur Badezimmerausstattung zählen eine Wanne, Dusche, WC und ein Waschbecken.
- Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot..
- Das Treppenhaus wird mit einem hochwertigen Granitstein ausgelegt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne, offene Bauweise mit Küche-Ess- und Wohnzimmer kombiniert.
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
- Wohnzimmertüren- und Doppel-Fenster größer als 2 qm werden mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Temperatur kann in jedem Zimmer individuell gesteuert werden.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
- Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein DSL-Anschluss.
- Alle Wohnungen werden an eine SAT-TV Anlage angeschlossen.
- Für die Kinder entsteht auf dem Grundstück ein Kinderspielplatz.

Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit 18,77 m² Anrechnung auf die Wohnfläche. Dies sind 50 % der tatsächlichen Fläche von 37,54 m2.

Um auch den Bedürfnissen gehbehinderter oder älterer Menschen entgegenzukommen, werden die Wohnungen und die Zugangswege seniorengerecht gestaltet. Das Haus wird deshalb auch mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Wichtig:
Die Wohneinheiten erfüllen den höchsten KfW-Standard 40 PLUS/ Energieeffizienzhaus (eine entsprechend massive Förderung seitens der KfW-Bank ist daher möglich)
Derzeit können Sie ein zinssubventioniertes Darlehen über 120.000 EUR mit 0,75 % Zins jährlich und einer Laufzeit von 10 Jahren erhalten.
Zusätzlich haben Sie dann einen Anspruch auf einen Zuschuss in Höhe von 30.000 EUR. Wo erhalten Sie sonst diese Vorteile bei einer optimalen Sicherheit?

Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich.

FAZIT:
Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis auf jeden Fall.

Das Objekt wird in der Stadt "Kemnath" gebaut.

- Die Stadt hat mehr als 5.000 Einwohner. Der Stadtkern ist gepflegt und die vielen Straßenlokale laden zum Bummeln und flanieren ein.

- Nur einige hundert Meter vom Objekt entfernt sind die Grund- / Haupt-/ Mittel- und Realschule angesiedelt. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.

- Die sehr gute Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.

- Ebenfalls nahe beim Objekt sind wirklich "alle Einkaufsmöglichkeiten" vorhanden:
- Ob Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, der Hagebaumarkt oder auch die kleineren Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Sie haben die Auswahl.

- Für Ihre Gesundheit ...