Nur 6.445,- € pro QM- VIS A VIS VOM SEE- im exklusiven EINFAMILIENHAUS auf einem Traumgrundstück

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Beschreibung

Es handelt sich um ein einzigartiges 6 Zimmer-Einfamilienhaus, welche im Jahre 1986 in außergewöhnlicher Architektur als Holzblockhaus auf einem ca. 770 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 240 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 155 qm faktischer Wohnfläche bei ca. 125 qm reiner Wohnfläche- laut Baugenehmigungsplanung:

tagesbelichtetes Untergeschoss.
Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum/Abstellraum, modernes Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Flur mit separatem Zugang,

Erdgeschoss:
offener Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, hochwertige Küche, großer Wohnbereich mit Kamin, erstklassiges Speisezimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer mit Bad en Suite (derzeit Bibliothek Arbeitszimmer),

Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite Zugang zum Sonnenbalkon, 2 Dachkammern als Abstellfläche,

Spitzboden:
ausgebaut zum großzügigen Ankleidebereich (keine komplette Stehhöhe)

Das Haus wurde zuletzt im Jahre 2018 saniert und befindet sich in einem sehr technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innengestaltung des Wohnzimmers.
Das Haus verfügt laut Baugenehmigungsplanung über ca. 125 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde aber seit ca. 40 Jahren mit ca. 155 qm Wohnfläche genutzt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett, Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, hochwertige Küche, exklusive Badezimmer, große Sonnenterrasse mit Wasserblick (mit Fußbodenheizung im Zugangsbereich), eigener Brunnen, automatische Bewässerungsanlage.

Es würde sich anbieten, auf der Terrasse einen Wintergarten mit ca. 40 qm Wohnfläche zu errichten und einen Zugang vom Wohnzimmer zu schaffen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahre 2013.
Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Eine gefragte Adresse in ruhiger Villenlage im begehrten Stadtteil Kladow – direkt am Groß Glienicker See – mit Wasserblick!

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