Vollmöbliertes Einfamilienhaus (freistehend) in Trunkelsberg

Es gibt keine Fotogalerie
für dieses Objekt.

Zur Merkliste hinzufügen

Beschreibung

Energieangaben:
Bj. 1972, Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 99,6 kWh, E-Klasse D
E-Ausweis gültig bis 05.11.2030.
---------------------------------------------------------------------------------

Im Angebot ein vollmöbliertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m2, und einer Grundfläche von 453 m2, in schöner und ruhiger Lage von Trunkelsberg. Nicht weit vom Waldrand und einem schönen Tennisplatz, ideal für Ihre sportlichen Aktivitäten.

Das Haus ist mit 4 Räumlichkeiten vollunterkellert. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine tolle Einrichtung, bestückt mit einer Fußbodenheizung. Mit einer qualitativen Küche, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem hochwertigem Holzofen für die kalte Jahreszeit, ein großzügiges Wohnzimmer und einem Gäste-WC im Flurbereich, ist Alles gegeben, um sich daheim wohl zu fühlen. Im Obergeschoß, der Schlafbereich, mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Balkon und einem schönen Badezimmer mit begehbarer Dusche runden das Angebot ab. Ausbaumöglichkeiten im vollisolierten Dachboden sind gegeben.

Profitieren Sie noch beim Kauf Ihres Eigenheimes, von den bayerischen Förderungen und Steuervorteilen.

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Videolink:

[link removed]/mPQhsjoHrwk

Energieangaben:
Bj. 1972, Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis: 99,6 kWh, E-Klasse D
E-Ausweis gültig bis 05.11.2030.
---------------------------------------------------------------------------------

Keller:

4 Räumlichkeiten

Erdgeschoss:

1 Esszimmer mit Terrassenzugang
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 WC
1 Terrasse

1. Obergeschoss:

1 Schlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
1 Balkon

ausbaufähiger Dachboden mit Vollisolierung

Außenanlagen:

1 Garage mit Vordach und Stellplätze in der Einfahrt

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Trunkelsberg bei Memmingen. Grundschule 1+2 Klasse, Kindergarten und Kindergrippe sind in unmittelbarer Nähe. Trunkelsberg liegt ca. 3 km nordöstlich von Memmingen.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

[email removed]

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.