Reihenendhaus der besonderen Art mit Swimmingpool mitten in Pforzheim/Brötzingen

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Beschreibung

Das von uns angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer luxuriösen Reihenhausanlage in Pforzheim Brötzingen.
Die Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche, einen Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Zugang zur Sonnenterrasse mit Pool verschafft Ihnen erholsame Stunden. Die prachtvolle Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer. Ebenso gibt es ein schönes Badezimmer mit einer Regendusche und zwei Waschbecken. .

Das Dachgeschoss bietet ein weiträumiges Zimmer für die Gäste oder für die Kinder.

Der gemütliche Balkon was nur dieses Rheinendhaus im Obergeschoss besitzt lädt zum gemeinsamen Sitzen und Verweilen ein und rundet das Gesamtbild ab.

Die West / Nord Terrasse verfügt über einen Runden Swimmingpool der im Sommer für eine Kühle Erholung sorgt.

- Luxus Einbauküche
- Terrasse
- Garage
- 2 Fach Verglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke vor Unwetter gesichert
- Wohnzimmer mit durchreiche zur Küche
- Böden Laminat, Fliessen
- Balkon Ausrichtung: Süd/West
- Terrasse Ausrichtung:West/Nord
- Fernwärme
- Swimmingpool im Garten/Terrasse
- Bad mit Jacuzzi
- Tageslichtbad mit Regendusche und zwei Waschbecken

Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 84.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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