Bungalow auf zwei Etagen mit großem Grundstück in spitzen Wohnlage von Pf- Rodgebiet

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Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow wurde im Jahre 1964 errichtet und befindet sich in einer sehr naturfreundlichen und ruhigen Lage im Rodgebiet.

Die offene Architektur bietet ein herrliches Wohnambiente. Ausgezeichnet ist das Wohn- und Essbereich durch das offene Konzept und der neuen hochwertigen Vollholzdielen sowie hohe lichtdurchflutete Fensterfronten. Außerdem wurde, für den Fall einer aufstockbaren Bebauung, ein Stahlträger eingebaut.

Das Highlight der Immobilie ist die leistungsfähige Smart Home Technik für mehr Effizienz, Sicherheit und grenzenlos Wohnen.

Ein Balkon, welcher durch zwei Schlafzimmer zu erreichen ist, ist ebenfalls vorhanden.

Der wunderschöne Garten sowie die Terrasse ist wahrlich zum Wohlfühlen. Dort bietet es sich an, erholsame Stunden zu verbringen oder aufgrund des Kamins auch Grillpartys zu veranstalten.

Das untere Schlafzimmer hat einen Zugang zu eines der Terrassen und
zum Garten. Denkbar wäre, dieses zu einer eigenen Einheit zu machen. Küchen-Anschlüsse sowie andere Austattungsmaterialien sind bereits vorhanden.

Als Parkmöglichkeiten bietet sich eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien.

- Terrasse
- Garten
- Balkon
- hochwertige Vollholzdielen
- Öl-Zentralheizung
- großes Grundstück
- 2 Bäder
- Kellerraum
- neues Dach 2013

Das Anwesen befindet sich im Rodgebiet von Pforzheim. Die Ruhige Lage ist
nur ein Merkmal welches für dieses Objekt spricht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in einem Umkreis von ca. 2-3 Fahrminuten erreichbar.

Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Bekannt ist die Stadt für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Nächstgrößere Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie kreisfreie Stadt und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
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