NAXOS QUARTIER LEIPZIG 7.516 m² Sanierungsobjekt im Gewerbegebiet

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Beschreibung

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NAXOS QUARTIER LEIPZIG 7.516 m² Sanierungsobjekt im Gewerbegebiet
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Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:
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HISTORISCHES GEWERBEENSEMBLE IM STADTTEIL BÖHLITZ-EHRENBERG
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Interimsvermietung, teil-vermietet (6.856 Euro IST-MIETEINNAHME)

mit 1.600 m² Stahlskeletthalle

mit 995 m² Bürohaus

mit 550 m² Fabrikanten-Villa

mit 330 m² Fabrik-Loft/Werkstatt

mit kleinen Nebengebäuden

über 5.000 m² Bauflächen (für 3 geschossige Gebäude)

keine Kontamination / Altlasten

kein Denkmalschutz (erscheint auf Wunsch denkbar)

SOLAR Dachflächenverpachtung möglich, 2 Angebote liegen vor

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OBJEKTBESCHREIBUNG
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Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in ein historisch wertvolles und bedeutsames Gewerbeareal der ehemaligen NAXOS-Union, im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg an.
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Aufgrund der nach einer noch zu erfolgenden Sanierung gut zu vermietenden Gebäude und des im Verhältnis zu den Gebäudewerten akzeptablen Sanierungsaufwandes, kann eine sehr attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital prognostiziert werden.
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Das großflächige, innerstädtische Areal bietet einem künftigen Investor durch seine besondere Gebäudestruktur und den dadurch universell und variablen Raumnutzungen, seiner guten Lage innerhalb der Metropole, besten Verkehrsanbindungen und nahen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs eine große Auswahl möglicher Nutzungen.
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ZUSAMMENFASSUNG
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Objektart: Gewerbeareal mit verschiedenen Gebäuden (Sanierungsbedürftig)
Grundstücksgröße: 7.516 m²
Gebäudefläche: 3.330 m²
Denkmalschutz: nein
Kontaminationen: keineonline-Exposé: [link removed]SÉ [&] BESICHTIGUNG
Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%
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Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.
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Wir freuen uns über Ihre Nachricht:
AAVY Immobilien GmbHKurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:[link removed]
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Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.
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Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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