Laden-, Büro- oder Praxisräume im Zentrum von Höchstadt

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Beschreibung

Die hier angebotene Laden-, Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Zentrum Höchstadts und ist gut mit dem PKW und dem Bus zu erreichen.

Das Objekt hat einen großen frei einteilbaren Raum mit Schaufenster zur gut befahrenen Hauptstraße hin. Getrennte WCs für Damen und Herren sind vorhanden. Im hinteren Teil befinden sich ein Lagerraum und ein Sozialraum.

Ständerwände können nach Belieben vom Mieter eingezogen werden, es kann fast jeder Einrichtungswunsch realisiert werden. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe
vorhanden. Das Objekt wird renoviert übergeben.

Die Lage ist ideal für Laden-, Büro- oder Praxisnutzung. Gastronomie ist leider nicht im Objekt möglich.

Nutzfläche: ca. 110 m², davon ca. 90 m² Verkaufsfläche

Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Mietpreis/Monat: € 700.- zzgl. MwSt.

Nebenkosten/Monat: € 160 (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)

Energiepass: nicht vorhanden, da das Objekt unter Denkmalschutz steht

Bodenbeläge: Fliesen

Kaution: € 1400.-

Bezug: ab 01.01.2020

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt.
(ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)