Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem neuwertigen Holzhaus

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Beschreibung

Selten finden Sie eine so schöne Wohnung in einem neuen Haus!
Es wurde als energieeffizientes Holzhaus im Februar 2019 fertig gestellt und beherbert insgesamt 3 Wohnungen.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie zu Ihrer Wohnungstüre. Diese führt zunächst in den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts finden Sie den großzügigen und offenen Wohn- Essbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche, die abgelöst werden sollte, vor. Hier können Sie sich auch eine schöne Essecke einrichten. Der Zugang zum Balkon ist mitten im Raum. Auch der Wohnbereich ist geräumig und hell.
Weiters stehen Ihnen 3 Schlafräume zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich links vom Flur.
Das schöne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC finden Sie nebenan.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge.
Gemeinsam genutzt wird der Wasch- und Trockenraum im Keller.

Das Gebäude wurde nach neuestem KFW-40-Standard erbaut, dadurch können Sie von den enorm günstigen Heizkosten profitieren.
Die Böden sind mit einem hochwertigen Design-Vynilboden belegt. Darunter befindet sich die angenehme Fußbodenheizung.
Die Decken wurden mit hellem Naturholz verkleidet und überall mit eingebauten Spots ausgestattet.
Alle Jalosien und Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich die kleine Gemeinde Gornhofen mit ca. 500 Einwohnern.
Das neu erstellte 3-Familienhaus liegt im Ortskern.

Ravensburg ist ca. 6 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Tettnang erreichen Sie in etwa derselben Zeit. In nächster Nähe befinden sich eine Metzgerei, eine gut bürgerliche Gaststätte sowie eine Bushaltestelle der RAB mit sehr guter Verbindung nach Ravensburg (Linie 3).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 12.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Durch eine Anfrage an unser Büro erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns per E-Mail oder Telefon ausdrücklich einverstanden.

Gerne ermitteln wir den Marktpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Allgäu, Oberschwaben und östlicher Bodenseeraum unter:

[link removed]/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Rückmeldung.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

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oder hier:

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Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.

Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: [email removed]
Web: [link removed]
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: [link removed]/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email removed]
[link removed]

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Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München