ERSTBEZUG, Top Etagenwohnung, 3 Zimmer - 3.OG, 96,49 qm in Ladenburg zu vermieten

Zur Merkliste hinzufügen

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in gesuchter Lage von Ladenburg in den Martinsgärten.
Insgesamt stehen 96,49 qm Wohnfläche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC zur Verfügung. Diverse Badmöbel werden vor Erstbezug noch installiert.
Jeder Raum verfügt über eine Wohnungseinzellüftung und bereitet dadurch zu jeder Tageszeit ein gesundes Raumklima.

Der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Kochinsel und Zugang zum grosszügigen, windgeschützten Balkon ist besonders ansprechend und einladend. Eine Einbauküche wird vor Erstbezug noch eingebaut.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem vom Fahrstuhl aus erreichen. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet jede Menge Stauraum. Dieser wird ebenfalls noch von einem Schreiner angefertigt und eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, extra breiten Tiefgaragenstellplatz mit Drehstromanschluss zur Installation eine E-Ladestation

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Kaltmiete 1170 € /mtl., Stellplatzmiete 75 €/mtl., Nebenkosten 250 €/mtl.
Warmmiete 1495 € mtl.

Zahlreiche Geschäfte, Nahversorgung, Supermärkte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

- Neubau Erstbezug
- 3 Zimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer und zwei Balkonen
- Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung, Aufzug von der Tiefgarage
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige offene Küche mit BORA Kochfeld und Bosch Geräten incl. Dampfgarer
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Exklusive Badausstattung mit Geberit Keramik, randlose WC’s mit Absenkautomatik sowie moderne Hansgrohe Armaturen
- Waschmaschinenanschluss im zweiten Bad
- Beheizbare Handtuchwärmer
- Elektronische Raumtemperaturregelung
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
- Hoher energetischer Standard
- Rauchmelder gemäss LBO
- Tiefgaragenparkplatz extra breit mit Drehstromanschluss für eine E-Ladestation
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Fahrradkeller ebenerdig zur Strasse
- Aufenthaltsflächen im Aussenbereich

Idyllisch am Neckar und an der sonnigen Bergstrasse gelegen, bietet Ladenburg ein wunderbares Wohn- und Lebensumfeld. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten, die Neckarwiesen sowie die historische Altstadt sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ladenburg bietet neben einem grossen Angebot an Gaststätten, Restaurants und Bars auch viele Vereine und Sportstätten, ein Schwimm- und Freibad, Museen und Kunstgalerien an. Der Bahnhof Ladenburg mit Anschluss an die S-Bahn, RB- und RE-Halt ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Verbindung nach Mannheim, Heidelberg, Walldorf, Darmstadt und Frankfurt ohne Umstieg. Ebenso bietet Ladenburg eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6.